photo by Michele Allen
2012/08/03 全國意向顧問/三議傑
由輔仁大學商學研究所博士班及輔仁大學管理學院主辦的2012城市消費力調查出爐，五都CCP排名由台北市擠下新北市，成為整體消費市場大且人均消費力高的城市，掄冠群雄。進一步分析各鄉鎮市區的PCP，台北市更是包辦前十二名。
台北市重新拿下CCP第一名，但五成六台北市民經濟壓力是「買不起房子」
雖然雙北居民消費力高，但雙北居民苦也嘗到「買不起房子」的痛苦。根據全國意向Trendgo+市場調查雲端資料庫調查，五成以上的雙北居民經濟壓力來源是「買不起房子」，雙北兩都買不起房子的壓力指數明顯高於其他三都。
住展雜誌分析，若以台北市平均每戶可支配所得約129萬元計算，想在台北市購買預售新屋，平均需要花費21.96年，若想入住大安區(PCP第六名)，更要38.5年才行，購屋痛苦指數達空前新高。
1成5雙北市民背負2萬元以上的房貸或房租壓力，影響日常支出
全國意向Trendgo+市場調查雲端資料庫調查顯示，五都之中，1成5的雙北居民，每月需負擔2萬元以上的房租或房貸，占比居五都之冠，顯見雙北居民沉重的居住壓力(見附表2)。
另外根據財團法人國土規劃及不動產資訊中心「住宅需求動向調查」，2012年第一季有六成以上雙北居民認為目前房價不合理，而購屋後減少休閒娛樂支出者(57~59%)，也影響基本日常必要開支(45~48%)。買不起而租屋比例(86%)與去年同季(85%)相近，且三成因租屋造成生活日常支出很大影響。
台北市住宅消費貧富差距M型化
雖然，雙北市居民為住宅壓力所苦，但消費力第一的台北市，有2.8%的台北市民坐擁5間以上的房屋，比起新北市(2.04%)、台南市(2.25%)、高雄市(2.01%)、台中市(1.45%)高。此外，更有1成以上的台北市民(10.25%)擁有3間房屋，也較其他五都來得高。
面對「要買買不起，買得起的買很多」的狀況，受全球景氣波動影響，加上祭出奢侈稅打房，台北市在2012年第一季豪宅交易量萎縮。全國意向Trendgo+市場調查雲端資料庫，也將持續關注各城市住宅消費狀況與趨勢，反映民眾各項消費特徵與心聲。
Trendgo +市場調查雲端資料庫
調查區域 : 台灣地區。
調查對象 : 年滿12歲以上的網民。
調查期間 : 2011年1月~12月。
調查方法 : 網路調查法。
有效樣本數 : 4,400人
(在95%信心水準下，抽樣誤差為正負1.5%)。
樣本代表性：透過全國意向Lifewin市調網會員進行
調查，調查結束後進行樣本適合度檢定，以確認樣
本代表性。如樣本結構與TWNIC之上網人口結構仍有偏誤，則採用加權方法予以調整。
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